ITES:

La ITE es una inspección técnica obligatoria para todos los edificios a partir de los 30 años de antigüedad, se trata de acreditar en ella el buen estado de la edificación en lo que se refiere a seguridad y estado de conservación.

Si su edificio está en situación de pasarla, lo inspeccionamos, presentamos el expediente en su ayuntamiento y en la gerencia municipal del mismo, así como si fuera necesario la presentación del mismo en el Colegio de Arquitectos. Les entregamos copia de la inspección y hacemos el seguimiento hasta la consecución de la misma.

Si ya le han efectuado la correspondiente ITE, y el resultado de la misma es desfavorable teniendo que llevar a cabo la reparación de las deficiencias, le realizamos proyecto para la subsanación de las mismas, si es preciso visarlo se haría y realizamos la dirección de las obras necesarias para la obtención del certificado de idoneidad.

Nuestra tarifa básica es de 100 € a la que se deben aplicar distintos pluses y bonificaciones dependiendo de las características del edificio inspeccionado.

  • ITES para comunidades.
  • ITES para viviendas unifamiliares.
  • ITES para naves industriales.
  • ITES para comercios.
Inspección Técnica de Edificios

Partiendo de la tarifa básica de 100 € y aplicando las siguientes tablas de pluses y bonificaciones se puede obtener el presupuesto de su ITE, no obstante siempre le realizaremos un presupuesto especifico para usted siguiendo estos criterios.

Para la correcta confección del presupuesto de su ITE, se contemplan una serie de criterios, tales como la superficie a inspeccionar, el uso del edificio inspeccionado, la edad del mismo, la fecha de contratación de la ITE y el número de ITES a realizar. En las siguientes tablas recogemos estos criterios.

SUPERFICIE

SUPERFICIE TOTAL:

METROS CUADRADOS

PLUS EN % SOBRE TARIFA BÁSICA

HASTA 450

0%

DE 450 A 900

50%

DE 900 A 1350

75%

DE 1350 A 2000

100%

USO EDIFICIO

USO DEL EDIFICIO:

 

BONIFICACIÓN EN % SOBRE TARIFA BÁSICA

RESIDENCIAL

0%

NAVES INDUSTRIALES, Y SIMILARES.

-40%

FECHA CONTRATACIÓN

CONTRATACIÓN ANTES DEL 1 DE JUNIO

 

BONIFICACIÓN EN % SOBRE TARIFA BÁSICA

- 10%

NÚMERO DE ITES

NÚMERO DE ITES EN LA MISMA JORNADA

 

BONIFICACIÓN EN % SOBRE TARIFA BÁSICA

UNA ITE

0%

DOS ITES

- 30%

SEGUNDA INSPECCIÓN

SEGUNDA INSPECCIÓN POR ITE DESFAVORABLE PREVIA

 

BONIFICACIÓN EN % SOBRE TARIFA BÁSICA

COSTE PRIMERA INSPECCIÓN

- 40%

EDAD EDIFICIO

EDAD DEL EDIFICIO

AÑO CONSTRUCCIÓN

PLUS O BONIFICACIÓN EN % SOBRE TARIFA BÁSICA

1984

- 10%

DE 1970 A 1983

0%

DE 1965 A 1969

+ 15%

DE 1960 A 1964

+ 20%

DE 1955 A 1959

+ 30%

DE 1950 A 1954

+ 40%

DE 1945 A 1949

+ 60%

DE 1940 A 1944

+ 80%

DE 1935 A 1939

+ 110%

DE 1930 A 1934

+ 140%

DE 1925 A 1929

+ 170%

DE 1920 A 1924

+ 210%

DE 1923 A 1910

+ 250%

A modo de guía para aclarar un poco la forma de realizar el presupuesto de su ITE, hemos preparado tres ejemplos en los que hemos aplicado los pluses y bonificaciones recogidos en las tablas anteriores.

ITE FAVORABLE

Ejemplos de tarifas para ITES favorables.


EJEMPLOS:

TARIFA BÁSICA

Contratación antes del 1 de junio

Edad del edificio

Uso edificio

Superficie

Más de una ITE mismo día

TOTAL

EJEMPLO A:
Edificio de viviendas de 1960, con 1.200 metros cuadrados y contratado antes del 1 de junio.

100€


- 10%

+ 20%

0%

75%

0%

EJEMPLO A:
TARIFA, PLUSES Y BONIFICACIONES A APLICAR.

100€


- 10€

20€

0€

75€

0€

185€

EJEMPLO B:
Dos edificios de viviendas uno de 1945, con 500 metros cuadrados y contratado después del 1 de junio.

100€


0%

+ 60%

0%

+ 50%

- 30%

EJEMPLO B:
TARIFA, PLUSES Y BONIFICACIONES A APLICAR.

100€


0€

60€

0€

50€

- 30€

180€

EJEMPLO C:
Edificio de uso industrial del año 1984, con 2.500 metros cuadrados y contratado antes del 1 de junio.

100€


- 10%

- 10%

- 40%

100%

0%

EJEMPLO C:
TARIFA, PLUSES Y BONIFICACIONES A APLICAR.

100€


- 10€

- 10€

- 40€

100€

0€

140€

ITE DESFAVORABLE

Pero qué ocurre si la ITE realizada sale desfavorable, como ya habíamos comentado se deberán realizar todas aquellas acciones que subsanen los defectos encontrados. Posteriormente a esta subsanación se debe realizar una nueva inspección, en este caso procedería una rebaja en la cuantía de la segunda inspección. Segunda inspección en ITE desfavorable.


EJEMPLOS:

COSTE PRIMERA INSPECCIÓN

REALIZACIÓN DE LA SEGUNDA INSPECCIÓN

TOTAL

EJEMPLO A:
Edificio de viviendas de 1960, con 1.200 metros cuadrados y contratado antes del 1 de junio.

- 40%

EJEMPLO A:
TARIFA, Y BONIFICACIÓN A APLICAR.

185€


- 74€

111€

EJEMPLO B:
Dos edificios de viviendas uno de 1945, con 500 metros cuadrados y contratado después del 1 de junio.

- 40%

EJEMPLO B:
TARIFA, Y BONIFICACIÓN A APLICAR.

180€


- 72€

108€

EJEMPLO C:
Edificio de uso industrial del año 1984, con 2.500 metros cuadrados y contratado antes del 1 de junio.

- 40%

EJEMPLO C:
TARIFA, Y BONIFICACIÓN A APLICAR.

140€


- 56€

84€

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